나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55372 [1] 경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707 전 경매

경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55372(수원지방법원 경매14계). 감정가 72,164,400원, 최저가 12,128,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55372 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707
용도	토지
매각기일	2026.11.17
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	2,982㎡ (902.06평)

금액

감정가	72,164,400원
최저가	12,128,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,212,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.15	72,164,400원	유찰
2차	2026.06.19	50,515,000원	유찰
3차	2026.07.24	35,360,000원	유찰
4차	2026.09.07	24,752,000원	유찰
5차	2026.10.16	17,326,000원	유찰
6차	2026.11.17	12,128,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비상감정 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 ""원안3리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대 내 임야, 농지, 단독주택 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""전"" 으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지로서 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)[화수리 707]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역,

일련번호(2)[화수리 708-1]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대차관계는 미상임.
- 본건은 전체 토지면적 중 ""이정원"" 매각지분 만의 평가건임.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)