나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55372 [1] 경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707 전 경매

경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55372(수원지방법원 경매14계). 감정가 72,164,400원, 최저가 35,360,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55372 [1]
소재지경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707
용도토지
매각기일2026.07.24
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역
경기도 화성시 만세구 우정읍 화수리 707 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,982㎡ (902.06평)

금액

감정가72,164,400원
최저가35,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,536,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.15 72,164,400원 유찰
2차 2026.06.19 50,515,000원 유찰
3차 2026.07.24 35,360,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비상감정 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 ""원안3리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대 내 임야, 농지, 단독주택 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""전"" 으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로서 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)[화수리 707]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역,

일련번호(2)[화수리 708-1]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 본건은 전체 토지면적 중 ""이정원"" 매각지분 만의 평가건임.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)