나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55591 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55591(수원지방법원 경매12계). 감정가 109,000,000원, 최저가 76,300,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55591 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	세종헤르메스오피스텔
매각기일	2026.03.25
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (접함)수변공원, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 금곡동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.02㎡ (1.82평)
건물면적	21.40㎡ (6.47평)

금액

감정가	109,000,000원
최저가	76,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,630,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.20	109,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	76,300,000원	매각
2차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.04.23)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""어울림공원"" 북측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황
은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 중 8층 824호로서,

외 벽 : 외장 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷심 및 하이샷시 강화유리창호임.
이용상태: 다락 구조의 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하
주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 지하주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 26.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음