나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55544 [1] 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 구성로 357 용인테크노밸리, 지식산업센터 4층비402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55544(수원지방법원 경매1계). 감정가 375,000,000원, 최저가 183,750,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55544 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 구성로 357 용인테크노밸리, 지식산업센터 4층비402호
용도	집합건물
건물명	용인테크노밸리지식산업센터
매각기일	2026.08.11
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, 성장관리권역, 택지개발지구, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역

경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 4층비402호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.41㎡ (10.41평)
건물면적	89.16㎡ (26.97평)

금액

감정가	375,000,000원
최저가	183,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,375,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	375,000,000원	유찰
2차	2026.06.26	262,500,000원	유찰
3차	2026.08.11	183,750,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중도감정 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 '청덕중학교'
남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중
제4층 제비402호로서

외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역: 위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합),
중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역,
택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임.