나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33199 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33199(부천지원 경매10계). 감정가 306,000,000원, 최저가 149,940,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33199 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명신성베네치아
매각기일2025.12.17
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.51㎡ (11.65평)
건물면적62.69㎡ (18.96평)

금액

감정가306,000,000원
최저가149,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,994,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 306,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 214,200,000원 유찰
3차 2025.12.17 149,940,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.05)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종역' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트
및 다세대주택 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재
합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서,
외벽: 치장벽돌 붙임 및 미장스톤 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'도시형생활주택(단지형다세대주택)' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 76% 162,503,767원
최근 6개월 31건 74% 152,527,197원
최근 12개월 35건 76% 154,872,789원