나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33275 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 150-52 가온누리 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33275(부천지원 경매4계). 감정가 343,000,000원, 최저가 240,100,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33275 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 150-52 가온누리 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명가온누리
매각기일2026.03.17
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 150-52 가온누리 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.53㎡ (13.17평)
건물면적47.18㎡ (14.27평)

금액

감정가343,000,000원
최저가240,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 343,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 240,100,000원 매각
2차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.08)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 기존의 단독주택 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거밀집지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층과 5층의 복층구조인 402호로서,

외 벽 : 인조석 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창 호 : 하이섀시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방시설 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지이며 1개 동(근린생활시설 1호, 다세대주택 6호, 주차 7대, 용적률 218.72%) 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(부원초-교육청문의)<학교보건법>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청 문의), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
4층 제시외 건물 :
[무단증축(조립식 패널/주택(베란다) 17.2㎡](건축관리과-492(2018.01.08)호 시정명령 처분.

5층 제시외 건물 :
(조립식 패널/주택(베란다) 약 9㎡) 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.