나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508711 [1] 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산231 임야 경매

인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산231 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508711(인천지방법원 경매25계). 감정가 26,448,000원, 최저가 12,960,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508711 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산231
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	4,959㎡ (1,500.10평)

금액

감정가	26,448,000원
최저가	12,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,296,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	26,448,000원	유찰
2차	2026.06.19	18,514,000원	유찰
3차	2026.07.21	12,960,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ‘큰풀안 해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 해안 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 출입 가능하나, 도서지역으로서 전반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 급경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역(2018-08-23), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건으로서 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(감정평가서 및 현황조사서 참조)