나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508822 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동 창고시설 경매

인천광역시 중구 축항대로296번길 125 (주)국보아암물류센터 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508822(인천지방법원 경매24계). 감정가 3,893,301,650원, 최저가 3,893,301,650원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508822 [1]
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동
도로명주소	인천광역시 중구 축항대로296번길 125 (주)국보아암물류센터
용도	건물
건물명	(주)국보 인천 아암물류센터 에이동
매각기일	2026.05.28
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	특별관리해역, 준공업지역, 항만배후단지, 무역항, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 중요시설물보호지구(항만), (접함)대로1류(폭 35m~40m)

인천광역시 중구 신흥동3가 39-27 (주)국보 인천 아암물류센터 에이동 창고시설 경매 물건 이미지

면적

건물면적	6,135.07㎡ (1,855.86평)

금액

감정가	3,893,301,650원
최저가	3,893,301,650원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	389,330,165원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	3,893,301,650원	매각
신건	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.23)
신건	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가)건물:2013년 4월 29일 사용승인을 받은 일반철골구조 기타지붕 2층건물로
외벽:알미늄복합판넬 및 철골트러스 위 판넬마감등
내벽:판넬잇기,석재붙임,벽지 및 페인팅마감등
창호:샤시창호마감등

기호(나)건물:2013년 4월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 기타지붕 단층건물로
외벽:알미늄복합판넬 및 화강석버너구이마감등
내벽:벽지 및 페인팅마감등
창호:샤시창호마감등
이용상태: 기호(가)건물:창고,사무실,콤프레셔실,전기실등
기호(나)건물:경비실,화장실등
설비내역: 위생 및 급배수설비,천정형시스템냉난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 건물만 매각
- 매각대상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 매각대상 건물이 소재하는 3필지 토지 중 2필지(인천 중구 신흥동3가 69-23 및 39-27번지) 토지의 소유자 인천항만공사의 이 사건 매각물건에 대한 소유권 취득 및 토지임차권 승계 여부에 관한 2025. 7. 29.자 협조 요청서 참조
- 매각대상 건물에 대한 건물소유자와 운영협약을 맺은 (주) 삼마글로벌의 2025. 6. 5.자 의견서 참조
- 주식회사 삼마글로벌이 2026. 5. 26. 유치권신고(공사대금 7,920,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 5. 26. 추가기재)
- 물류맨 대표 김성만이 2026. 5. 26. 유치권신고(공사대금 22,455,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 5. 26. 추가기재)