나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508829 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로144번길 20 우신하이츠 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508829(인천지방법원 경매27계). 감정가 88,000,000원, 최저가 43,120,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508829 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로144번길 20 우신하이츠
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.83㎡ (6.91평)
건물면적49.18㎡ (14.88평)

금액

감정가88,000,000원
최저가43,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,312,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 88,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 61,600,000원 유찰
3차 2026.06.24 43,120,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(1호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(재물포역,1호선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 제5층건 내 제 5층 제501호로서,
(사용승인일:2002.05.27.)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약8m, 약4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : 해당사항 없음.