나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508674 [1] 인천광역시 강화군 화도면 내리 1776 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 '후포항' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌마을지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
대체로 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로 '휴경지(묵전)' 상태임.
기호(2) : 부정형의 완경사로 '잡종지' 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.
기호(2) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임.

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11) <추가기재> ※ 문화재보호법 제13조
(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재
유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련
인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)
열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 소유미상의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 20㎡)가 소재함.

공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 ""답'이나 현황은 ""전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. (목록1.2)각 토지는 맹지임
3. (목록1)토지 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 확인됨. 농지취득자격증명 제출 필요(2026. 7. 10.자 화도면 사실조회 회신서 참조)
4. (목록2)토지상 소유미상의 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 20㎡)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.