나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71545 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 1203동 1층102호 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 64 해밀마을신안인스빌아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71545(남양주지원 경매8계). 감정가 455,000,000원, 최저가 318,500,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71545 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 1203동 1층102호
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 64 해밀마을신안인스빌아파트
용도집합건물
건물명신안인스빌
매각기일2026.05.20
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 택지개발지구, (저촉)제3종일반주거지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1080 신안인스빌 1203동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.53㎡ (18.01평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가455,000,000원
최저가318,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 455,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 318,500,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.29)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 생활편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경
은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난
시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 102호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장
설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 왕복6차선 및 북측으로 왕복4차선, 남측으로 노폭 약 16미터 내외의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(진접고등학교), 절대보호구역(진접고등학교),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -