나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71522 [1] 경기도 남양주시 별내면 청학리 476 동부일신아파트 105동 12층1208호 아파트 경매

경기도 남양주시 별내면 청학로 124 동부일신아파트, 105동 12층1208호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71522(남양주지원 경매4계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71522 [1]
소재지경기도 남양주시 별내면 청학리 476 동부일신아파트 105동 12층1208호
도로명주소경기도 남양주시 별내면 청학로 124 동부일신아파트, 105동 12층1208호
용도집합건물
건물명동부일신아파트
매각기일2026.05.19
관할법원남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 제3종일반주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 남양주시 별내면 청학리 476 동부일신아파트 105동 12층1208호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.79㎡ (7.20평)
건물면적59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가190,000,000원
최저가133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 190,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 133,000,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.06.29)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 '별내중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상19층 건물 내 제12층 제1208호로서, (사용승인 : 1996.09.23.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태

'아파트'로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되나 세대내 설비에 대한 정상작동여부 확인은 불가하였는 바, 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(별내중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(학봉유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 건축물현황도 평면도상의 내부구조와 외부목측, 인근 탐문 등에 따른 내부구조가 다소 상이하여, 후첨 내부구조도에 이를 병기하였으니, 경매 입찰시 유의하시기 바람.