나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71504 [1] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556 화도센트럴우방아이유쉘 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34 화도센트럴우방아이유쉘, 110동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71504(남양주지원 경매1계). 감정가 494,000,000원, 최저가 345,800,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71504 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556 화도센트럴우방아이유쉘 110동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34 화도센트럴우방아이유쉘, 110동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명화도센트럴우방아이유쉘
매각기일2026.04.01
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (저촉)상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)경관녹지, (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 556 화도센트럴우방아이유쉘 110동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.88㎡ (15.69평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가494,000,000원
최저가345,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 494,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 345,800,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '은솔초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트,중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 17층 1701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계되어짐.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

아파트로 이용중임