나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경79209 [2] 경기도 동두천시 상봉암동 OOOOOO 전 경매

경기도 동두천시 상봉암동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경79209(의정부지방법원 경매5계). 감정가 3,178,784,500원, 최저가 534,258,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 79209 [2]
소재지	경기도 동두천시 상봉암동 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.19
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	(포함)관광특구, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)경관광장, (저촉)관광특구, (접함)준주거지역, 관광특구, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만), 준주거지역

면적

토지면적	6,756.00㎡ (2,043.69평)

금액

감정가	3,178,784,500원
최저가	534,258,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	106,851,600원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.26	3,178,784,500원	유찰
2차	2024.10.31	2,225,149,000원	유찰
3차	2024.12.05	1,557,604,000원	변경
3차	2025.04.24	1,557,604,000원	유찰
4차	2025.05.29	1,090,323,000원	유찰
5차	2025.07.03	763,226,000원	변경
5차	2025.09.11	763,226,000원	변경
5차	2025.10.23	763,226,000원	변경
5차	2026.01.15	763,226,000원	유찰
6차	2026.02.19	534,258,000원	매각
6차	2026.02.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.27	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 김호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요산역" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 1호선(소요산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호1은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중입니다.
본건 기호2는 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호1은 필지 북측으로 폭 약 13미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있으며, 기호2는 지적상 맹지이나 인접필지(140-1번지)를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호 2) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건에 제시외 건물㉠이 소재하나 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호2의 토지는 지적상 맹지이나, 인접필지(140-1번지)를 통하여 출입이 가능합니다.

물건 비고

1.일괄매각, 지분매각(목록10~13)
2.재매각(매수신청보증금 20%)