경기도 파주시 송학1길 158-22 어반포레스트, 나동 3,4층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62787(고양지원 경매15계). 감정가 341,000,000원, 최저가 167,090,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62787 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 226-167 어반포레스트 나동 3,4층301호
도로명주소
경기도 파주시 송학1길 158-22 어반포레스트, 나동 3,4층301호
용도
다세대주택
건물명
어반포레스트
매각기일
2026.05.21
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한
상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
78.75㎡ (23.82평)
건물면적
31.36㎡ (9.49평)
금액
감정가
341,000,000원
최저가
167,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,709,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
341,000,000원
유찰
2차
2026.04.16
238,700,000원
유찰
3차
2026.05.21
167,090,000원
매각
3차
2026.05.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.07
-
납부<br />(2026.07.01)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.04.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정4동 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층
외벽 : 외장타일붙임, 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
3층 - 방2, 가족실, 욕실2, 발코니
4층 - 방, 거실, 주방, 욕실, 발코니
다락
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박다정)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.05.15.자 인수조건변경확약서를 제출함.
