나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1593 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 705 덕은리버워크 3층에이-319호 지식산업센터 경매
경기도 고양시 덕양구 청초로 66, 덕은리버워크 3층에이-319호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1593(고양지원 경매15계). 감정가 262,000,000원, 최저가 128,380,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 3층 에이-319호로서
(사용승인일 : 2023.03.07.)
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 14m, 본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도로구역(2022-10-14)(국도77호선)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
24%
166,510,544원
최근 6개월
33건
27%
180,300,841원
최근 12개월
53건
34%
235,069,750원
물건 비고
공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함함. 고양시 덕양구청으로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신이 있음(2025.06.13.자)
