나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1593 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 705 덕은리버워크 3층에이-319호 업무시설 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1593 [1] 경기도 고양시 덕양구 덕은동 705 덕은리버워크 3층에이-319호 업무시설 경매

• 사건번호: 2025타경1593
• 주소: 경기도 고양시 덕양구 청초로 66, 덕은리버워크 3층에이-319호
• 용도: 업무시설

고양지원 경매15계 2025타경1593 | 소재지: 경기도 고양시 덕양구 청초로 66, 덕은리버워크 3층에이-319호 | 감정가: 262,000,000원 | 최저가: 183,400,000원 | 용도: 업무시설

1. 입지 : 상암DMC 및 서울 주요 도심과의 뛰어난 접근성, 한강 조망 가능성, 향후 교통망 확충(덕은역 예정) 등 미래 가치가 기대되는 지역입니다.

2. 신축 건물 : 2023년 준공된 비교적 신축 건물의 업무시설로, 관리 상태가 양호할 것으로 예상됩니다.

3. 자족기능 강화 : 덕은지구는 미디어밸리 조성을 통해 자족기능 강화를 추진하고 있어, 관련 산업 종사자들의 수요가 예상됩니다.

4. 시세차익 기대 : 감정가 대비 합리적인 가격으로 낙찰받을 경우, 향후 시세 상승에 따른 투자 수익을 기대할 수 있습니다.

*주변 시설 및 혐오시설 분석

주변 지역은 주로 아파트 단지, 다른 지식산업센터, 상업 시설, 학교(덕은한강초등학교) 등으로 구성되어 있어 주거 및 업무 환경이 혼재되어 있습니다. 검색 결과, 해당 부동산 인근에서 특이할 만한 혐오시설(예: 쓰레기 처리장, 소각장, 대규모 공장 단지 등)은 직접적으로 언급되지 않았습니다. [cite:1-17] 다만, 덕은동 자체는 과거 난지도와 인접해 있었으나 현재는 공원화되어 있으며, 개발 과정에서 환경적인 부분에 대한 고려가 이루어지고 있는 것으로 파악됩니다.

*참고 및 주의사항

본 보고서는 제공된 정보와 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 현황 파악을 위해 현장 방문 및 추가적인 권리분석, 임장 활동이 필수적입니다. 특히 대지권 미등기 관련 법률적 검토는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.

법원 정보

고양지원 경매15계