경기도 파주시 하우고개길 163-27 가림빌라, 209동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62584(고양지원 경매15계). 감정가 328,000,000원, 최저가 160,720,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62584 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 220-27 가림빌라 209동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 163-27 가림빌라, 209동 OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
가림빌라
매각기일
2026.04.16
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
65㎡ (19.66평)
건물면적
69.25㎡ (20.95평)
금액
감정가
328,000,000원
최저가
160,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,072,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
328,000,000원
유찰
2차
2026.03.12
229,600,000원
유찰
3차
2026.04.16
160,720,000원
매각
3차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.12
-
납부<br />(2026.06.05)
3차
2026.06.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.03.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""경의중앙선 야당역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 zone), 가축사육제한구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 동의 최상층으로 외부관찰, 인근 유사건물 탐문조사, 전례 등으로 보아 복층형 구조로서 다락이 소재하는 것으로 판단되며 지붕층의 도면이 등록되어 있지 않으니 참고바람.
- 본건동의 지하층에는 각 호수별 배타적으로 사용가능한 부속창고가 소재하며, 본건의 전유
면적(69.251㎡)에는 지하창고의 면적이 포함되어 있는 것으로 판단되오니 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
70%
160,049,000원
최근 6개월
25건
71%
163,528,640원
최근 12개월
38건
70%
172,082,105원
물건 비고
동의 최상층으로 복층형 구조의 다락이 소재하는 것으로 판단되나 지붕층 도면은 없음. 지하층에 각 호수별 배타적으로 사용가능한 부속창고가 소재하며 전유면적에 지하창고 면적이 포함됨(감정평가서 참조). 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.04.04.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
