나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62454 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7 다가구주택 경매

경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 114-4 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62454(고양지원 경매15계). 감정가 1,203,556,080원, 최저가 412,819,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62454 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 114-4
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.21
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	213.40㎡ (64.55평)
건물면적	392.42㎡ (118.71평)

금액

감정가	1,203,556,080원
최저가	412,819,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,281,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	1,203,556,080원	유찰
2차	2026.03.12	842,489,000원	유찰
3차	2026.04.16	589,742,000원	유찰
4차	2026.05.21	412,819,000원	매각
4차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.07.07)
4차	2026.08.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""세원고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건으로,
외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 ""내부구조도""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 공부상 다가구주택 총 4가구이나 현황은 각층 3가구씩 총 12가구로 파악되니 재확인바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 본건 기호(2)건물은 일반건축물대장 상 무단대수선-가구수위반으로 위반건축물로 등재되어
있으니 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 공부상 총 4가구이나 현황은 각층 3가구씩 총 12가구로 파악되며, 일반건축물대장상 무단대수선-가구수위반으로 위반건축물로 등재됨(감정평가서 참조)