나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62633 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 파주시 문산읍 장승배기로 29 선유리미래숲다움, 나동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62633(고양지원 경매13계). 감정가 167,000,000원, 최저가 57,281,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62633 [1]
소재지경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 나동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 문산읍 장승배기로 29 선유리미래숲다움, 나동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명선유리미래숲다움
매각기일2026.04.08
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역
경기도 파주시 문산읍 선유리 293-8 선유리미래숲다움 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.48㎡ (16.78평)
건물면적61.82㎡ (18.70평)

금액

감정가167,000,000원
최저가57,281,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,728,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 167,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 116,900,000원 유찰
3차 2026.03.04 81,830,000원 유찰
4차 2026.04.08 57,281,000원 매각
4차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.21)
4차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지음 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2018.03.21.)
외벽 : 석재붙임 등
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(다세대형)으로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 49% 113,060,728원
최근 6개월 14건 57% 119,047,718원
최근 12개월 21건 60% 126,176,093원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.8.1.자 인수조건변경확약서를 제출함.