나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62582 [1] 경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(지하철 경의중앙선)"" 북동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철역(야당역)이 인근에 소재하여 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판넬지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2018.12.31)

외부: 치장 벽돌붙임 마감 등,
창호: PVC 창호 등으로 마감하였습니다.

이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
(이해관계인 폐문 및 부재를 이유로 내부는 확인하지 못하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.)

설비내역

위생, 전기, 급배수 급탕설비, 승강기설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 세장형이며, 공부상 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

야당동 255 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭
10m~12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역~야당역~앵골과선교 연결도로)개설
공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건물등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023카임102)에 따라 임차보증금 135,000,000원(임차권자: 박OO)이 기재되어 있으니, 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.7.9.자 인수조건변경확약서를 제출함.