나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62513 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 4층405호 연립주택 경매

경기도 파주시 문산읍 선유울1길 24 정원Palace (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62513(고양지원 경매13계). 감정가 170,000,000원, 최저가 40,817,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62513 [1]
소재지경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 4층405호
도로명주소경기도 파주시 문산읍 선유울1길 24 정원Palace
용도연립주택
건물명정원팰리스
매각기일2026.05.13
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 4층405호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.39㎡ (11.92평)
건물면적50.86㎡ (15.39평)

금액

감정가170,000,000원
최저가40,817,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,081,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 170,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 119,000,000원 유찰
3차 2026.03.04 83,300,000원 유찰
4차 2026.04.08 58,310,000원 유찰
5차 2026.05.13 40,817,000원 매각
5차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.22)
5차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 선유리 728 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호
구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)

- 선유리 727-2 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호
구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)임.
공부와의 차이
평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 본건은 '1동'으로 표기되어 있으나 기준시점 현황 '10
1동'으로 통칭되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 49% 113,060,728원
최근 6개월 14건 57% 119,047,718원
최근 12개월 21건 60% 126,176,093원

물건 비고

등기사항전부증명서상 1동으로 표기되어 있으나 현황상 101동으로 통칭됨(감정평가서 참조)