나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62443 [1] 경기도 파주시 조리읍 장곡리 767-3 거영블루힐 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 도로명주소 ‘통일로 1-10’으로 되어 있으나, 현황(외관)과
집합건축물대장 및 건축물현황도상 ‘통일로 1-8’인바 경매진행시 반드시 재확인하시기
바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.11.17.자 대항력포기확약서를 제출함.