경기도 파주시 문산읍 내포리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62381(고양지원 경매13계). 감정가 5,038,649,000원, 최저가 2,468,938,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 내포리 소재 ‘내포IC’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는
중ㆍ소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건(1) : 인접필지 및 도로 대비 북서측 상향 완경사의 부정형 토지로서,
‘자연림’ 등으로 이용 중임.
대상물건(2) : 인접필지 및 도로 대비 북서측 상향 완경사의 부정형 토지로서, 일부 건축허가를 득한 상태이며, 일부 자연림임.
대상물건(3) : 인접필지 및 도로 대비 북서측 상향 완경사의 부정형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임.
인접 도로상태
대상물건(1) : 지적상 맹지이나, 대상물건(3)을 통해 출입 가능함.
대상물건(2,3) : 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 공히 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18.)), 가축사육제한구역(젖소
말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역
(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>임
대상물건(2) : 공히 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),
중로2류(폭 15m~20m)(중로2-912)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-913(13.11.04))(접합),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>임
대상물건(3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 중로2류
(폭 15m~20m)(중로2-912)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-913(13.11.04))(접합),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임
제시목록 외의 물건
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
45%
424,766,970원
최근 6개월
20건
40%
370,297,409원
최근 12개월
39건
43%
300,880,100원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록2,3은 공사중이며, 목록2 일부 및 목록3은 건축허가를 득한 것으로 조사됨(현황조사보고서 및 감정평가서참조)
3.목록1.지적상 맹지이나 목록3.을 통해 출입가능(감정평가서 참조)
