나이스옥션 법원경매 고양 2025타경705 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 내유길 38-68 삼성쉐르빌3차, 씨동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경705(고양지원 경매13계). 감정가 149,000,000원, 최저가 51,107,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 705 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 씨동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 내유길 38-68 삼성쉐르빌3차, 씨동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명삼성쉐르빌3차
매각기일2026.04.08
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 씨동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.97㎡ (13.30평)
건물면적46.44㎡ (14.05평)

금액

감정가149,000,000원
최저가51,107,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,110,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 149,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 104,300,000원 유찰
3차 2026.03.04 73,010,000원 유찰
4차 2026.04.08 51,107,000원 매각
4차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.18)
4차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북동측 인근에 위치하고,
주위는 주로 다세대주택이 입지해 있는 시가지 외곽 주거지대임.
교통상황
근거리에 통일로(1번국도)가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2012. 3. 9. 사용승인) 중
4층 402호로
외벽 ; 외장타일 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지 2필지에 다세대주택 3개동이 입지해 있음.
인접 도로상태등
북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 56% 121,207,580원
최근 6개월 18건 57% 127,580,627원
최근 12개월 23건 60% 124,578,186원