경기도 파주시 야당동 1056-2 센트럴파크리움 1층110호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62204(고양지원 경매13계). 감정가 568,000,000원, 최저가 278,320,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의·중앙선「야당역」 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '야당역'(경의중앙선)이
소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제1층 제110호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태
공부 및 현황 근린생활시설(미료우 라멘)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 작성하였으므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 대상물건의 전유부분 면적은 등기사항전부증명서 상 면적(41.1㎡)과 집합건축물대장 상 면적(41.4㎡)이 상이합니다. 권리관계의 변동은 등기사항전부증명서를 우선하나, 물적상황이나 동일성은 집합건축물대장을 기준으로 하며, 본 평가의 기준가치는 시장가치로서 평가대상물건의 면적은 집합건축물대장 기준하여 평가하는 것이 타당하다고 판단하여 전유부분의 면적은 (41.4㎡)를 기준하여 감정하였으니 업무진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
56%
534,546,310원
최근 6개월
10건
56%
534,546,310원
최근 12개월
12건
58%
488,386,092원
물건 비고
부동산등기사항전부증명서상 전유부분 면적 (41.1㎡) 과 집합건축물대장상 면적(41.4㎡)상이 하고 감정평가는 건축물대장으로 평가함(감정평가서 참조)
