나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62875 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62875(고양지원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 86,730,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62875 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명대화캐슬
매각기일2025.11.26
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.27㎡ (10.67평)
건물면적41.17㎡ (12.45평)

금액

감정가177,000,000원
최저가86,730,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,673,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.06 177,000,000원 변경
신건 2025.09.10 177,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 123,900,000원 유찰
3차 2025.11.26 86,730,000원 매각
3차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.05)
3차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 위드 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대송중학교"" 북동측 인근에 위치하는
대화캐슬 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원
, 아파트단지, 농경지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성,
이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽은 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말
제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한
구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 49% 107,722,211원
최근 6개월 18건 50% 110,235,500원
최근 12개월 36건 55% 129,513,464원

물건 비고

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