경기도 파주시 야당동 OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62906(고양지원 경매5계). 감정가 222,000,000원, 최저가 108,780,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62906 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 OOOOOO OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2025.11.25
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), (접함)군사기지 및 군사시설기타, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
57.69㎡ (17.45평)
건물면적
48.60㎡ (14.70평)
금액
감정가
222,000,000원
최저가
108,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,878,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
222,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
155,400,000원
유찰
3차
2025.11.25
108,780,000원
매각
3차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.04.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 북서측 인근에 '야당역(경의중앙선
)'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬레이트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 '공동주택-다세대주택'임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, '공동주택' 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지
및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
61%
154,502,330원
최근 6개월
63건
63%
175,096,603원
최근 12개월
115건
64%
174,884,820원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 전효진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.30.자 인수조건변경확약서를 제출함.
