나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62899 [1] 경기도 파주시 문산읍 장산리 OOOO 전 경매

경기도 파주시 문산읍 장산리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62899(고양지원 경매2계). 감정가 302,238,000원, 최저가 211,567,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62899 [1]
소재지	경기도 파주시 문산읍 장산리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.28
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역

면적

토지면적	1,737㎡ (525.44평)

금액

감정가	302,238,000원
최저가	211,567,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,156,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	302,238,000원	유찰
2차	2026.01.28	211,567,000원	매각
2차	2026.02.04	-	변경
2차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.26	-	납부<br />(2026.03.12)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 ""운천역(경의중앙선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답 등 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 현황은 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 인근 사도를 통해 접근 가능하며, 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역(2012-11-09)(장산도수로)<농어촌정비법> 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	53%	208,331,617원
최근 6개월	27건	56%	216,662,989원
최근 12개월	67건	55%	208,687,241원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)