나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72095 [1] 경기도 동두천시 생연동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 동두천시 OOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72095(의정부지방법원 경매10계). 감정가 219,859,840원, 최저가 52,788,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72095 [1]
소재지	경기도 동두천시 생연동 OOOOOO
도로명주소	경기도 동두천시 OOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.02
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	126㎡ (38.12평)
건물면적	194.10㎡ (58.72평)

금액

감정가	219,859,840원
최저가	52,788,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,278,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	219,859,840원	유찰
2차	2026.02.10	153,902,000원	유찰
3차	2026.03.17	107,731,000원	유찰
4차	2026.04.21	75,412,000원	유찰
5차	2026.06.02	52,788,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2025.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이: 본건 토지의 지목은 ""전""이나 현황""대지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물 기호2) : 적벽돌슬래브 및 경량판넬조 착색아연도강판지붕 3층건으로서,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 샌드위치판넬붙임 마감 등,
내 벽 : 타일붙임 마감, 벽지도배 마감 등,
바 닥 : 장판지깔기 등 마감,
창 호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태: 지상1층~3층 : 다가구용 단독주택으로 이용중임.
지층: 창고로 이용중임.
설비내역: 통상의 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함