나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12116 [1] 서울특별시 중랑구 신내동 455-4 성우스타팰리스 201동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 중랑구청 동남측 인근에 위치하며 본건 주변으로는
접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설,
학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 외장석재붙임마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택임.(자세한 사항은 후면 ""내부구조도"" 참고바람).

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

다섯필지 일단으로 대체로 부정형의 평지로서 공부상 주용도가 공동주택(도시형생활주택)인
단지(성우스타팰리스)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 세로 수준의 포장도로에, 북측으로 계통상 소로 수준의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-토지 기호1~기호3 및 기호5(신내동 455-4, 455-5, 455-3, 456-8) 공히 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어
협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역.

-토지 기호4(신내동 455-9) :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)
, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+
옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사사항(평가전례 포함)
등에 근거하였으니 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.