나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12337 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12337(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 313,000,000원, 최저가 250,400,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12337 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명로얄그린빌
매각기일2026.02.26
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강북구 수유동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.51㎡ (12.56평)
건물면적64.15㎡ (19.41평)

금액

감정가313,000,000원
최저가250,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금25,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 313,000,000원 유찰
2차 2026.02.26 250,400,000원 매각
2차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 네오 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""서울우이초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""화계역(우이신설선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(2002.04.24 사용승인)

외벽 : 드라이비트 마감, 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.