나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12316 [1] 서울특별시 동대문구 제기동 OOOO OO OO 다세대주택 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOOO OOO OO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12316(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 190,000,000원, 최저가 121,600,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12316 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 제기동 OOOO OO OO
도로명주소	서울특별시 동대문구 OOOOOOO OOO OO OO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.24
관할법원	서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 특정개발진흥지구

서울특별시 동대문구 제기동 OOOO OO OO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.55㎡ (6.82평)
건물면적	53.52㎡ (16.19평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	121,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	12,160,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	190,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	152,000,000원	유찰
3차	2026.03.24	121,600,000원	매각
3차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.23)
3차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""홍파초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 다세대주택, 단독주택, 고려대학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""안암역"" 등이 소재

하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 1980.12.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내

3층 2호로서,

외 벽 : 페인팅 마감 및 적벽돌쌓기 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태: 협동주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구)

, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지

반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.