나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경286 [1] 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호 지식산업센터 경매

서울특별시 성동구 성수이로22길 37 성수동 아크벨리 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경286(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 2,010,000,000원, 최저가 1,286,400,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 286 [1]
소재지	서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호
도로명주소	서울특별시 성동구 성수이로22길 37 성수동 아크벨리
용도	지식산업센터
건물명	성수동아크밸리
매각기일	2026.08.03
관할법원	서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준공업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 산업개발진흥지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)도로, (저촉)지하도로

서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.05㎡ (10.91평)
건물면적	138.40㎡ (41.87평)

금액

감정가	2,010,000,000원
최저가	1,286,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	257,280,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	2,010,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	1,608,000,000원	유찰
3차	2026.04.27	1,286,400,000원	매각
3차	2026.05.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.19	-	미납
3차	2026.08.03	1,286,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다인 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소
재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서,
(사용승인일 : 2010.05.27.)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사
항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접
합), 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최
종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%