서울특별시 광진구 능동로 170 신원리브웰 화양동 주상복합, 8층803호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51286(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 215,000,000원, 최저가 215,000,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건국대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무
시설 및 오피스텔, 교육시설 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""어린이대공원역"", 지하철2,7
호선 ""건대입구역"" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 8층 803호로서.
외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감,
창호: 페어글라스창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(관리사무실을 통해 층고를 활용한 일부 복층 구조인 것으로 탐문조사
됨).
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 기계식 주차 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*대표지번 111-88번지
도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는
용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-기타 사항 없음.
물건 비고
신청채권자 겸 임차권자 황동혁의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금한환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 6. 26.자로 제출.
