나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51330 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51330(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 580,000,000원, 최저가 152,043,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51330 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온
용도노유자시설
건물명시니어캐슬 클라시온
매각기일2026.06.23
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.26㎡ (3.71평)
건물면적34.40㎡ (10.41평)

금액

감정가580,000,000원
최저가152,043,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금15,204,300원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 580,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 464,000,000원 유찰
3차 2026.02.03 371,200,000원 유찰
4차 2026.03.10 296,960,000원 유찰
5차 2026.04.14 237,568,000원 유찰
6차 2026.05.19 190,054,000원 유찰
7차 2026.06.23 152,043,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
대상물건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층건 중 제4층 제409호로서,
(사용승인일 : 2006.01.20)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로서 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 소화설비, 화재경보시설, 공조설비, 방송설비 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남동측 및 남서측으로 각각 세로의 막다른 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.