나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51331 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층206호 노유자시설 경매

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51331(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 935,000,000원, 최저가 748,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51331 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층206호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온
용도집합건물
건물명시니어캐슬 클라시온
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층206호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.08㎡ (6.07평)
건물면적56.34㎡ (17.04평)

금액

감정가935,000,000원
최저가748,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금74,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 935,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 748,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지산감정 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소형
아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 은평구청, 학교, 공원
등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역"" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상12층건 내 제2층 제206호로서
(사용승인일: 2006.01.20),

외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.
이용상태
교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지
설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설),
제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.