나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경521 [1] 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 3층307호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""갈현1동 주민센터"" 동측에 위치하며, 주위는 공동주
택, 각종 근린생활시설, 업무용부동산 및 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(연신내역/
3,6호선, GTX-A)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하4층/지상9층 건물 중 제3층 제307호로서
(사용승인일:2018.01.25),
외벽 : 석재 붙임 등,
내벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
바닥 : 아스타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

기준시점 현재 ""업무용(롯데건설 현장사무소)""로 이용됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 화재탐지 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지이며, 건부지(""(유)갈현상가""로서 아파트(도시형생활주
택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 등)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약15미터 내외, 남측으로 약 12미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으
로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건은 구분건물로서 벽체 등 견고한 구조물로 경계구분이 가능하게 독립적으로 구획되어
있으며, 본건 출입문 상단에 각 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 부착되어 있으니
경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.