서울특별시 강서구 양천로 665 더에스에스타운, 제10층 제1002호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9613(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 516,000,000원, 최저가 264,192,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염동초등학교"" 서측 인근(염창동 246-9)에
위치하며, 주변은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 지하1층 지상10층 건물(사용승인 2022년 02월 11일) 내
제10층 제1002호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형
다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 32미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 479,000,000원/
2024.01.29.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
