나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경450 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 OOO OOOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등양초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 아파트, 업무용빌딩, 오피스텔, 지식산업센트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된

지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""양천향교역"" 등

이 소재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2019.09.11자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층

건물 내 1층 107호로서,

외 벽 : 복합판넬 등 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

근린생활시설(현황 : 분양사무실)로 이용중임

.

설비내역

기본적인 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복7차선 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1,2 공히 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합)[기호1],

가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별

최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구

역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호

구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교

육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~

257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구

<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수

원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.