나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9588 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9588(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 1,740,000,000원, 최저가 1,113,600,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9588 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
건물명엠팰리체
매각기일2026.04.21
관할법원서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 마곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.05㎡ (10.91평)
건물면적171.44㎡ (51.86평)

금액

감정가1,740,000,000원
최저가1,113,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금111,360,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 1,740,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 1,392,000,000원 유찰
3차 2026.04.21 1,113,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 숙박시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""발산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상13층 건 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2017.06.28)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내부 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설(상호 ""MOOD²""로 표기된 상태)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지시설 및 스프링클러, 주차장 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측 및 남측으로 왕복 3차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.