나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경107365 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2024.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 "증미역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내
제2층 제204호 로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 민간임대주택(등기 사항 "갑구 2-1")으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 8M내외 및 남측으로 약3.5M내외, 동측으로 3.5M내외(차량 통행불가 계단)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각