서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9631(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 188,800,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '양천향교역(지하철 9호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(양천향교역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 건물 중
제3층 제비-319호로서, (사용승인일: 2017.01.04)
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 기재되어있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 북동측 및 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 도시철도(9호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
158건
83%
226,043,081원
최근 6개월
304건
84%
225,609,165원
최근 12개월
414건
83%
223,693,690원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
