나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102735 [1] 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층505호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 신림동5가길 13 태양오피스텔, 5층505호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102735(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 225,000,000원, 최저가 73,728,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102735 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층505호
도로명주소서울특별시 관악구 신림동5가길 13 태양오피스텔, 5층505호
용도다세대주택
건물명태양오피스텔
매각기일2026.06.02
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층505호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.35㎡ (1.92평)
건물면적12.60㎡ (3.81평)

금액

감정가225,000,000원
최저가73,728,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금7,372,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 225,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 180,000,000원 유찰
3차 2026.02.10 144,000,000원 유찰
4차 2026.03.17 115,200,000원 유찰
5차 2026.04.21 92,160,000원 유찰
6차 2026.06.02 73,728,000원 매각
6차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선‘신림역’북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선‘신림역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서,
(사용승인일 : 2021.01.28)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04-11),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.