서울특별시 동작구 사당로16라길 46 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102717(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 1,509,156,780원, 최저가 1,207,325,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '사당4동주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 임야, 각급 학교, 관공서 등이 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철역(남성역)이 소재 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 완만한 사다리형의 토지이고 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-01-17)(제한기간 : 제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간 : 2023년 1월 4일 ~ 2026년 1월 28일).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서 (2021.03.04 사용승인)
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 강화마루 깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
지1층 : 단독주택(방3개, 화장실3개, 거실 및 주방 등)으로 이용중임.
1층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있으나 기준시점 현재 단독주택(방3개, 화장실3개, 거실 및 주방 등)으로 이용중임,
2층 : 단독주택(방3개, 화장실3개, 거실 및 주방 등)으로 이용중임.
3층 : 단독주택(방3개, 화장실3개, 거실 및 주방 등)으로 이용중임.
4층 : 단독주택(방4개, 화장실4개, 거실 및 주방 등)으로 이용중임.
옥탑1층 : 다락(다락 4개)으로 이용중임.
