나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102647 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 좋은 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""지하철2호선 강남역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 강남역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건 내 제5층 제104-508호로서,
(사용승인일: 2007-01-19)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

집합건축물대장 기준 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약8미터, 서측으로 노폭 약5미터, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)역삼동826-37:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).
(2)역삼동826-40:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.