나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102703 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 4층403호 도시형생활주택 경매

서울특별시 관악구 인헌길 161-14 아르떼빌, 4층403호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102703(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 139,000,000원, 최저가 139,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102703 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 4층403호
도로명주소서울특별시 관악구 인헌길 161-14 아르떼빌, 4층403호
용도도시형생활주택
건물명아르떼빌
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.41㎡ (4.66평)
건물면적14.82㎡ (4.48평)

금액

감정가139,000,000원
최저가139,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 139,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 111,200,000원 유찰
3차 2026.05.27 88,960,000원 유찰
4차 2026.07.01 71,168,000원 변경
신건 2026.08.05 139,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 180-252번지 소재 ""인헌자락공원"" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임.
내벽 : 타일 및 페인트.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각