나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102684 [1] 서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 2층202호 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 매봉로2가길 10 홈씨아트 로얄, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102684(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 399,000,000원, 최저가 130,744,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102684 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 2층202호
도로명주소서울특별시 동작구 매봉로2가길 10 홈씨아트 로얄, 2층202호
용도다세대주택
건물명홈씨아트로얄
매각기일2026.08.05
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.92㎡ (7.54평)
건물면적47.52㎡ (14.37평)

금액

감정가399,000,000원
최저가130,744,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금13,074,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 399,000,000원 유찰
2차 2026.03.18 319,200,000원 유찰
3차 2026.04.22 255,360,000원 유찰
4차 2026.05.27 204,288,000원 유찰
5차 2026.07.01 163,430,000원 유찰
6차 2026.08.05 130,744,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '강남초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태
일련번호(가): 공부상 단지형 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설(사무소) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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