나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102621 [1] 서울특별시 동작구 상도동 294-4 단독주택 경매

서울특별시 동작구 국사봉길 109-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102621(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 1,770,723,900원, 최저가 1,770,723,900원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102621 [1]
소재지	서울특별시 동작구 상도동 294-4
도로명주소	서울특별시 동작구 국사봉길 109-2
용도	단독주택
매각기일	2026.02.11
관할법원	서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

면적

토지면적	126㎡ (38.12평)
건물면적	334.32㎡ (101.13평)

금액

감정가	1,770,723,900원
최저가	1,770,723,900원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	177,072,390원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	1,770,723,900원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""청운지역아동복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""단독주택(제2종근린생활시설[사무소], 단독[다중]주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 노폭 약4미터, 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일: 2022.11.09)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 일부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태: 본건 1층 - 단독주택(다중주택),
2층 - 제2종근린생활시설(사무실),
3층 - 단독주택(다중주택),
4층 - 단독주택(다중주택),
옥탑층 - 단독주택(다락, 계단실)임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

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