나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102683 [1] 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 서초구 마방로4길 15-16 삼익 EOE (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102683(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 630,000,000원, 최저가 504,000,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102683 [1]
소재지서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호
도로명주소서울특별시 서초구 마방로4길 15-16 삼익 EOE
용도집합건물
건물명삼익이오이
매각기일2026.06.10
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특정개발진흥지구
서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.99㎡ (5.74평)
건물면적27.80㎡ (8.41평)

금액

감정가630,000,000원
최저가504,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금50,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 630,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 504,000,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호 및 제404호의 다세대주택으로 사용승인일은 2021년 9월 29일입니다
외벽: 미장 판넬 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용되고 있습니다
설비내역
위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 (도시형생활주택)의 다세대주택로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등
본건의 북서측 및 북동측으로 각각 약 8m의 도로와 약 6m의 도로와 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지,자세한사항은도시계획과별도확인요함),지구단위계획구역(양재택지)
상대보호구역<전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(허가대상건축물의용도(아파트)로사용되는부지,지정기간(2025.3.24.-2.25.9.30)
공부와의 차이
위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상