나이스옥션 법원경매 청주 2024타경61786 [1] 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 OOO 전 경매

충청북도 괴산군 청천면 귀만리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61786(청주지방법원 경매1계). 감정가 187,395,000원, 최저가 25,195,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61786 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청천면 귀만리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.21
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(포함)영농여건불리농지, (저촉)생산관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 영농여건불리농지

면적

토지면적	4,707㎡ (1,423.87평)

금액

감정가	187,395,000원
최저가	25,195,000원 (감정가 대비 14%)
입찰보증금	2,519,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.25	187,395,000원	유찰
2차	2025.04.29	149,916,000원	유찰
3차	2025.06.03	119,932,000원	변경
3차	2025.06.10	104,941,000원	유찰
4차	2025.07.08	73,458,000원	유찰
5차	2025.08.12	51,420,000원	유찰
6차	2025.09.16	35,994,000원	유찰
7차	2025.10.21	25,195,000원	매각
7차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.05	-	납부<br />(2025.11.12)
7차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 소재 "신후평저수지 " 서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 주변은 전답지 및 자연림이 주된 용도이며, 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 인접지까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통편익시설은 없음.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 북측방향으로 도보1분거리에 노폭 3-4m 의 콘코리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역 , 생산관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: "명세표", "사진"란 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	38%	63,709,680원
최근 6개월	27건	39%	52,221,266원
최근 12개월	45건	44%	47,641,828원

물건 비고

제시외 수목 포함. 지상에 분묘1기 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명). 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).