나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64389 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 두릉리 OOOOO 임야 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 두릉리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64389(청주지방법원 경매5계). 감정가 63,569,600원, 최저가 21,264,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 두릉리 소재 "두릉리 마을회관" 남측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 (1), (2) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인접 필지를 통한 본건까지의
접근성은 보통이며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시됨.
일련번호 (3) : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 부정평 평지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용 중임.
일련번호 (2), (3) : 부정형 완경사 토지로서, 기준시점 현재 "묘지, 토지임야, 자연림 등"
으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 (1), (3) : 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 12m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 (2) : 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
일련번호 (2)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육
일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
일련번호 (3)
계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도 696호선)<도로법>, 접도구역
<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적개황도’,‘사진용지’와 같이 본건 일련번호 (2), (3) 토지상에 제시외 건물 ㉠
및 제시외 컨테이너 ㉡, 제시외 수목 ㉢(약 14주), 제시외 분묘 ㉣(12기)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호 (2), (3)은 각각 공부상 지목 ‘전, 임야’이나, 현황 ‘묘지, 토지임야,
자연림 등’으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
50%
127,126,140원
최근 6개월
9건
68%
165,167,233원
최근 12개월
19건
67%
155,021,953원
물건 비고
재매각. 지분매각. 일괄매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 제시외 수목 및 건물 등 각 매각 제외. 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. 목록 1. 2. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 목록 2. 3. 최저매각가격은 토지 소유권(분묘 소재)제한으로 인하여 제한받는 가격임.
